Подчинен заем

Една от формите на паричния капитал е подчинен заем. Той се предоставя за период от най -малко 5 години и не може да бъде поискан от кредитора, докато договорът не е валиден за договора. Изключенията са тези случаи, когато кредитополучателят нарушава условията на договора.

Подчинен заем може да бъде издаден под формата на заем за облигации, депозит, кредит, други форми на заем. Такъв заем може да бъде издаден както от юридическо лице, така и от физическо лице.

Всички плащания се случват в края на срока на сключения договор и се извършват в едно плащане. Лихвата, обещана съгласно условията на договора за подчинен заем, не може да се промени през целия срок на договора и те не могат значително да се различават от лихвите по други подобни заеми, които се представят на кредитния пазар.

Общият размер на подчинения заем, който компанията иска да вземе, не може да надвиши повече от 50% от основния капитал на самата компания. В случай на надвишаване на тази финансова граница, средствата, взети като подчинен заем, ще бъдат взети под внимание в баланса на компанията като привлечени средства. До този момент сумата на заема се счита за дружеството за собствен капитал.

Смята се, че такъв заем се използва от онези компании, които се занимават с рискови дейности, например на фондовия пазар. Или компании, които поради своите размери, не могат да издават своите акции. Както и онези компании, които едва наскоро се появиха на пазара и поради младата си възраст нямат достъп до други видове заем.

Всъщност през последните няколко години спектърът за използване на подчинени заеми донякъде се разширява. Поради факта, че процентът на възвръщаемост на подчинен заем е порядък по -висок от другите заеми, тази възможност започна да се използва в инвестиционния бизнес.

Някои инвестиционни дружества сключват договори за участие в инвестиционни проекти с частни и юридически лица, предлагащи формата на подчинен заем. Инвеститорите отиват на тази стъпка с удоволствие, тъй като процентът на възвръщаемост на инвестициите забележимо се увеличава.

Въпреки факта, че инвестирането в такива условия е много привлекателно, струва си да се внимава за компаниите, които предлагат инвестиции, използвайки подчинен заем като договорна връзка. За да направят инвеститорите такава оферта и да плащат всички обещани лихви заедно със заеми, само компания, която е твърдо на крака, може да си позволи.

На какво трябва да обърнете внимание, когато избирате компания?

• Компанията не трябва да е млада. Дайте предпочитание само на онези компании, които вече са се установили на пазара и техните дейности за поне 15-20 години.
• Компанията трябва да работи в стабилна политическа ситуация и в страна с устойчива икономика.
• Компанията трябва да просперира и не трябва да изпитва сериозна финансова криза.
• Компанията трябва да се занимава или със собственото си производство, или в собственото си развитие, във всяка конкретна индустрия и неговите дейности трябва да бъдат търсени на пазара и да имат голямо търсене.
• Инвестиционните проекти, предложени от компанията, не трябва да съдържат силно рискови инструменти или спекулативни методи за инвестиране, като фондови пазари, Forex търговия, пазари на борси и други подобни схеми.

Използвайки подчинен заем като договорна връзка, компанията предлага проекти за печалба, където процентът на възвръщаемост на инвестициите ви позволява лесно да удвоите капитала му.