Продажба на апартаменти: характеристики на оценка и определяне на цените

Необходимо е да започнете да продавате апартамент, на първо място, с оценка. Опитайте се да започнете да определяте независимо цената на недвижимите имоти днес. За да направите това, намерете и анализирайте цените на такива апартаменти в специализирани публикации за недвижими имоти. Цената на тези обекти за недвижими имоти ще съответства на предложените цени, а не на действителните. С помощта на такъв метод можете да получите приблизително навигиране в ситуацията на жилищния пазар.

Цената на вашия апартамент се определя от много фактори: състоянието на пазара на недвижими имоти и сезонността, местоположението на къщата и региона, като изграждането на сградата и степента на неговото износване, състоянието на входа и Апартаментът, броят на етажите и типа от прозорците, както и от местоположението на къщата по отношение на транспортните размени. Не забравяйте за данъчните такси при продажба на жилища, какъв данък от продажбата на апартамента е длъжен да плати и как да избегнете приспадане на данъци, прочетете връзката.

Ако независимо провеждате оценка, не разчитайте на най -високите цени, те може да са необосновано високи. Често високата цена на апартамента е оправдана от характеристика на местоположението на къщата, неговата елитна, скъпа, дизайн или изключителен ремонт. Освен това вашият апартамент от толкова много параметри, отразяващи висока цена, може да няма. Следователно, ако решите да пуснете апартамента си за продажба на надута стойност, условията на продажбата му могат да бъдат забавени за дълго време.

Не е трудно да се забележи това състояние, като разгледате предложенията на пазара на недвижими имоти. Много обекти на недвижими имоти се рекламират в различни специализирани отпечатъци или интернет публикации за дълго време - от шест месеца и по -дълго. Има ситуации, когато един апартамент в различни агенции за недвижими имоти се рекламира на различни цени.

Или има ситуации, когато апартаментът за първи път е поставен на една цена за продажба, а след един или два месеца в друга агенция за недвижими имоти вече на друга цена. Това обстоятелство казва, че продавачът в този случай не е ориентиран в пазарна ситуация и не иска да продава имота си на намалена цена. Разбира се, когато собственикът на апартамента няма нужда да работи, докато той има собствено жилище, той може да продаде апартамента си, а не една година. Но ако апартаментът трябва да бъде продаден за кратко време, за да се извърши алтернативна транзакция - последващата покупка на недвижими имоти, тогава в такава ситуация цената на цената може да бъде напълно неоправдано действие.